Was kostet eine Entrümpelung? Die Preisfaktoren

Die Frage nach dem Preis kommt bei fast jedem Anruf zuerst. Eine ehrliche Antwort lautet: Es kommt darauf an. Der Preis einer Entrümpelung hängt von wenigen, gut nachvollziehbaren Faktoren ab. Wer sie kennt, kann Angebote besser vergleichen – und weiß, warum ein seriöser Betrieb den Festpreis erst nach der Besichtigung nennt.

Faktor 1: die Menge

Am meisten zählt, wie viel aus der Wohnung muss. Gemessen wird meist in Kubikmetern. Eine spärlich möblierte Zweizimmerwohnung ist etwas völlig anderes als eine Zweizimmerwohnung, in der sich über dreißig Jahre Möbel, Kleidung und Hausrat angesammelt haben. Bei Messie-Wohnungen kommt hinzu, dass die Menge von außen schwer zu schätzen ist – unter den oberen Schichten liegt oft mehr, als man denkt.

Faktor 2: Etage und Zugang

Erdgeschoss mit Parkplatz vor der Tür oder vierter Stock ohne Aufzug in einer engen Altstadtgasse: Der Unterschied macht sich in der Arbeitszeit deutlich bemerkbar. Auch lange Wege vom Hauseingang zum Fahrzeug, enge Kellertreppen oder eine Bodentreppe zum Dachboden erhöhen den Aufwand. Manchmal ist ein Halteverbot nötig, das bei der Stadt beantragt werden muss.

Faktor 3: Verschmutzung und Zustand

Bei stark verschmutzten Wohnungen arbeitet das Team mit Schutzausrüstung, es wird sorgfältiger sortiert und häufiger gelüftet. Verdorbene Lebensmittel, Tierkot oder Schimmel machen die Arbeit langsamer und die Entsorgung aufwendiger.

Faktor 4: Art der Abfälle

Nicht jeder Abfall kostet gleich viel. Holz, Metall und Papier lassen sich günstig verwerten. Elektrogeräte, Matratzen, Farben, Lacke, Öl oder Bauschutt müssen getrennt und bei speziellen Stellen abgegeben werden – das schlägt sich im Preis nieder.

Faktor 5: Zusatzleistungen

Soll die Wohnung danach nur besenrein oder übergabefertig sein? Müssen Teppichböden raus, Einbauküchen abgebaut, Tapeten entfernt werden? Ist eine Desinfektion oder Geruchsbehandlung nötig? Jede dieser Leistungen kostet zusätzlich, erspart aber einen weiteren Handwerker.

Was den Preis senkt: die Wertanrechnung

Gut erhaltene Möbel, Antiquitäten, Sammlungen, Porzellan, Uhren oder hochwertiges Werkzeug können verkauft werden. Viele Entrümpelungsfirmen rechnen deren Wert direkt gegen den Preis an. In manchen Fällen wird die Entrümpelung dadurch deutlich günstiger. Achten Sie darauf, dass die Anrechnung im Angebot schriftlich aufgeführt ist.

Warum es ohne Besichtigung keinen seriösen Festpreis gibt

Pauschalpreise am Telefon klingen verlockend, sind aber riskant. Entweder sind sie so hoch angesetzt, dass jedes Risiko abgedeckt ist – dann zahlen Sie zu viel. Oder sie sind niedrig und werden am Räumungstag „nachverhandelt“. Eine kostenlose Besichtigung vor Ort ist der faire Weg: Danach steht der Preis fest, und er gilt auch dann, wenn unter den Sachen mehr zum Vorschein kommt.

So vergleichen Sie Angebote richtig

• Ist das Angebot ein Festpreis oder eine Schätzung nach Aufwand?
• Sind alle Räume enthalten, auch Keller, Dachboden und Garage?
• Ist die Entsorgung inklusive, auch für Sonderabfälle?
• Ist die Wertanrechnung schriftlich aufgeführt?
• In welchem Zustand wird übergeben – besenrein oder gereinigt?

Wer zahlt?

Bei einer Wohnungsauflösung nach einem Todesfall zahlen in der Regel die Erben aus dem Nachlass. Bei betreuten Personen kann unter Umständen das Sozialamt einspringen, wenn die Räumung die Wohnung sichert. Vermieter können Räumungskosten nach dem Auszug unter Umständen vom früheren Mieter zurückverlangen. Der Arbeitslohnanteil kann im eigenen Haushalt steuerlich berücksichtigt werden – mehr dazu im Ratgeber zur Steuer.

Kurz zusammengefasst

• Menge, Zugang, Verschmutzung, Abfallart und Zusatzleistungen bestimmen den Preis.
• Wertanrechnung kann die Kosten deutlich senken.
• Einen verlässlichen Festpreis gibt es nur nach Besichtigung.